Оценка квартиры
Одним из основных векторов в оценочной практике компании «Афина Паллада» является оценка квартир, либо отдельно взятых комнат, для банков, ипотеки, страховки, продажи в Воронеже. Такая операция, как оценка рыночной стоимости квартиры, является в практике оценщиков недвижимости наиболее распространенной. Ее целью является выяснение той стоимости жилья, за которую его можно продать в настоящее время, в данном месте, при текущей ситуации на рынке и при реальных условиях конкуренции.
Проведение оценки стоимости таких объектов, как квартира, ее отдельная доля, или же комната, будет Вам необходима в следующих распространенных случаях:
- для подачи документов в банк, в целях получения кредита, либо ипотеки;
- для предоставления нотариусу, когда требуется оформление наследства;
- для судебного разрешения жилищных и иных споров, которые касаются имущества.
Как произвести оценку квартиры?
Никто не мешает провести Вам оценку своей квартиры самостоятельно. Для этого будет достаточно выполнить некий сравнительный анализ рынка недвижимости в своем городе и районе, и опираясь на полученные сведения и собственное мнение определить приблизительную стоимость жилья. Либо Вы можете воспользоваться одним из онлайн сервисов, которые дадут Вам понимание о средней рыночной стоимости квартиры. Тем не менее, нужно отметить, что без знаний и опыта профессионального оценщика, Вы можете серьезно ошибиться в своих расчетах. И, как ни странно, большинство собственников, которые выполняют оценку самостоятельно ошибаются в меньшую, а не в большую сторону, тем самым теряя выгоду от продажи, которая в сотни раз превосходит цену услуг квалифицированного оценщика. Тем более не стоит браться за самостоятельное выяснение стоимости доли в квартире, или отдельной комнаты, особенно если эта информация предназначается для судебного производства. Опытные профессионалы нашей компании произведут данные работы честно и тщательно, с учетом всех значимых для стоимости факторов и особенностей рынка. И Вы никогда не останетесь в проигрыше, сотрудничая с «Афина Паллада».Что нужно сделать для проведения оценки квартиры в компании «Афина Паллада»?
- Подать заявку на оценку Вы можете лично подъехав к нам в офис, либо одним из удобных для Вас способов: по телефону или через онлайн-форму на данном сайте.
- После консультации со специалистом и выяснения всех Ваших вопросов, составляется официальный договор на предоставление Вам, как физическому или юридическому лицу оценочных услуг.
- В назначенное время наш оценщик посещает объект (квартиру), осуществляет детальный осмотр, изучает документы, делает необходимую фото съемку. Если Ваша заявка была подана удаленно, при необходимости, договор может быть составлен и подписан прямо на месте.
- После того как, в установленные договором сроки, специалисты производят экспертизу и подготавливают подробный юридический отчет об оценке, Вам сообщают о готовности документов, и Вы можете получить их в нашем офисе, либо по указанному Вами адресу в оговоренное время.
Специфика оценки
Рыночная оценка стоимости квартиры в Воронеже осуществляется с учетом подробного анализа ценовой политики на рынке риэлторских услуг в городе и области. Исходя из целей, в которых производится оценка недвижимости, экспертиза будет иметь свои нюансы и специфику. А именно, имеет значение, производится ли выяснение стоимости квартиры для купли-продажи, раздела собственности, получения кредита, или наследства. В каждом из случаев могут присутствовать свои выгодные моменты и подводные камни.Какие документы понадобятся для оценки квартиры?
Для производства оценки квартиры, ее доли, или отдельной комнаты, от Вас потребуется следующий список документов:- паспорт заявителя или собственника жилья;
- выписка из реестра прав на недвижимое имущество;
- тех. паспорт на квартиру / тех. план или экспликация;
- в случае оценки для вступления в наследство, нужно будет предъявить свидетельство о смерти бывшего собственника.