about

Оценка дома с земельным участком

Выполнение оценки дома вместе с земельным участком — это достаточно распространенная процедура. Потому что, как правило, частный дом не продают отдельно от прилегающих к нему земли и сопутствующих построек, принадлежащих тому же собственнику. А раз не продают, то значит и оценку для различных целей (в качестве залога, для раздела, для наследства), лучше проводить в комплексе.

Какие цели могут преследоваться при оценке?

К наиболее распространенным ситуациям, в которых потребуется оценка дома с участком земли, силами профессионального эксперта, относятся:
  • Экспертиза рыночной стоимости для оформления договора ипотеки с банком.
  • При получении недвижимости в наследство, в случае необходимости выплаты долей другим наследникам.
  • В целях обычной купли-продажи.
  • В случае раздела имущества, в следствии развода.
  • Если Вам необходимо застраховать дом с земельным участком.

Факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость дома с участком земли

Данный вид оценки включает в себя достаточно много значимых факторов. Таких как:
  • Год постройки дома и его техническое состояние.
  • Географическое расположение объекта и наличие транспортных коммуникаций.
  • Качество и состояние инфраструктуры, коммуникаций.
  • Плодородность и экономическая привлекательности прилегающей земли.
  • Наличие и качество близлежащих водоемов.
  • Архитектурные особенности, этажность, отделка, а также площади дома и участка земли.

Процесс оценки дома с земельным участком

Шаг №1 Вы подаете заявку об оценке любым удобным для Вас способом: по телефон, почте или через сайт. Шаг №2 Наш эксперт максимально вникает в Вашу ситуацию и дает подробную бесплатную консультацию по всем стоящим перед Вами вопросам. Шаг №3 После того как мы определили стоящие перед нами задачи и финансовые вопросы - мы заключаем с Вами договор об оценке недвижимого имущества с земельным участком. Шаг №4 Вы допускаете оценщика на объект в оговоренное время. Эксперт, в Вашем присутствии, проводит детальный осмотр дома, участка и сопутствующих строений, делает записи и необходимую фотосъемку. Шаг №5 Собрав все необходимые данные и документы, специалист приступает к расчетам и составлению официального отчета об оценке недвижимой собственности. Шаг №6 Вы получаете профессиональный юридически грамотный отчет, с которым можете обращаться в любые официальные органы.

Какие документы на недвижимость от Вас потребуются?

  • паспорт заявителя или собственника жилья;
  • выписка из реестра прав на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт участка;
  • тех. паспорт на дом / тех. план или экспликацию.
Специалисты компании «Афина Паллада» являются экспертами в области оценки различных видов недвижимости. Помимо профессионального выполнения своих обязанностей, нашей целью, как и Вашей, является произведение и грамотная юридическая аргументация оценки, которая будет наиболее выгодна для разрешения стоящих перед Вами вопросов. К другим разделам: