Оценка дома с земельным участком
Выполнение оценки дома вместе с земельным участком — это достаточно распространенная процедура. Потому что, как правило, частный дом не продают отдельно от прилегающих к нему земли и сопутствующих построек, принадлежащих тому же собственнику. А раз не продают, то значит и оценку для различных целей (в качестве залога, для раздела, для наследства), лучше проводить в комплексе.
Какие цели могут преследоваться при оценке?
К наиболее распространенным ситуациям, в которых потребуется оценка дома с участком земли, силами профессионального эксперта, относятся:- Экспертиза рыночной стоимости для оформления договора ипотеки с банком.
- При получении недвижимости в наследство, в случае необходимости выплаты долей другим наследникам.
- В целях обычной купли-продажи.
- В случае раздела имущества, в следствии развода.
- Если Вам необходимо застраховать дом с земельным участком.
Факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость дома с участком земли
Данный вид оценки включает в себя достаточно много значимых факторов. Таких как:- Год постройки дома и его техническое состояние.
- Географическое расположение объекта и наличие транспортных коммуникаций.
- Качество и состояние инфраструктуры, коммуникаций.
- Плодородность и экономическая привлекательности прилегающей земли.
- Наличие и качество близлежащих водоемов.
- Архитектурные особенности, этажность, отделка, а также площади дома и участка земли.
Процесс оценки дома с земельным участком
Шаг №1 Вы подаете заявку об оценке любым удобным для Вас способом: по телефон, почте или через сайт. Шаг №2 Наш эксперт максимально вникает в Вашу ситуацию и дает подробную бесплатную консультацию по всем стоящим перед Вами вопросам. Шаг №3 После того как мы определили стоящие перед нами задачи и финансовые вопросы - мы заключаем с Вами договор об оценке недвижимого имущества с земельным участком. Шаг №4 Вы допускаете оценщика на объект в оговоренное время. Эксперт, в Вашем присутствии, проводит детальный осмотр дома, участка и сопутствующих строений, делает записи и необходимую фотосъемку. Шаг №5 Собрав все необходимые данные и документы, специалист приступает к расчетам и составлению официального отчета об оценке недвижимой собственности. Шаг №6 Вы получаете профессиональный юридически грамотный отчет, с которым можете обращаться в любые официальные органы.Какие документы на недвижимость от Вас потребуются?
- паспорт заявителя или собственника жилья;
- выписка из реестра прав на недвижимое имущество;
- кадастровый паспорт участка;
- тех. паспорт на дом / тех. план или экспликацию.